购买称心如意房 注意三点

房产行业深不可测，开发商的一些心思也难以揣摩。没有在门口观望半年以上的购房者是不能随便入市的。据了解，不同的购房者在买房时关注的方向和内容都有所不同，其选择的楼盘品质也肯定不一样，然而很多人不可能专门去研究楼市行情一年半年的，因此对于购房者来说，如何买房才不会被“坑爹”至关重要。那么怎样才能买到称心如意的好房子呢？要注意三点，看房时需谨记。

区域、价格是买房之首选

买房也和买衣、买鞋一样，适合自己的才是最好的。因此看房首先是要看区域和价格。购房者一定要结合自己的情况，考虑区域的时候，要看看自己所在单位的区域，尽量选择离单位近、交通便利的区域；如果从长远角度考虑，也要选择离学区较近的区域，以便于孩子上学。购房者还可以根据城区规划，考虑区域的发展速度，选择在有升值潜力的区域买房，具体的考虑因素，如何取舍，然后根据自己的承受能力，选择适合自己的价位。

环境宜居、配套齐全提升生活品质

周边环境包括周围的自然环境和人文环境，现在人们对生活的要求越来越高，小区周边的空气清新、绿化率高、有公园湖泊，这些都将给购房者日后的生活带来舒适感觉。而随着生活质量的提高，人们对人文环境的要求也越来越高，自然环境和人文环境居优的楼盘则更具升值潜力。

小区生活配套设施的齐全程度很大程度上可以保证购房者的生活品质。例如教育设施，看小区周边是否有幼儿园、小学、中学等，是否方便子女就学；医疗卫生设施，小区附近是否有离得近的医院，方便就医；小区周边是否有文化体育设施，方便锻炼身体；还有就是看看小区周围有没有大的超市、银行等，这些设施可以充分保证你的生活便利，另外还要注意小区是否可以停车以及物业安全等都要考虑。

相同的好地段，往往会有好几家开发商竞争，形成各具特色的住宅小区，那就要选择规划合理、环境宜人的小区，小区里的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等，都要详细询问清楚。

户型、楼层的选择也有讲究

户型、楼层其实是购房环节的重中之重，所购房屋平面布局合理是居住舒适的根本。好的户型不但讲究南北通透、明厨明卫，还要注意风水，购房者需要注意进入入户门后是否有玄关，要看房屋起居是否能做到“动静”分区，卫生间是否能做到干湿分区，购房者还需要特别关注户型的采光和日照情况，可以从楼间距、楼体进深来判断房子的采光情况，另外购房者还需要注意房子的套内面积、建筑面积以及公摊面积。注意公摊面积是否合理，不能过大、过小，通常公摊面积不超过20%为宜。

另外现在的楼盘基本是高层和小高层，都有电梯，但是购房者还是需要关注楼层，不同的楼层，景观、视野、价格也不同，一般来说顶楼会附送平台花园，但购房者一定要注意顶层的隔热层和防水层是否处理得好。而底层单位价格一般比较便宜，但是相对来说视野不够开阔，比较压抑，同时也容易受到下水道的臭气污染。买房是件大事情，细心的购房者还可以在白天看过房后，到晚上再去看，看看夜晚是否会受到噪音的干扰，另外雨天也可以去看房，看房子是否有漏水、渗水的质量问题。

购房者也可以向同一开发商开发的小区居民打听房屋品质、物业管理等。总之多看看、多问问才能买到合适的好房子。