恩施交通便捷，地处鄂、渝、湘、黔四省交界之地，318、209国道在境内交汇，机场已开通韩国首尔、北京、上海、广州、武汉等多条航线，入列全国 179个公路运输枢纽城市。同时，作为湖北省9大历史文化名城之一，恩施拥有恩施大峡谷、梭布垭石林等知名旅游景点，少数民族人口占比近40%，充满民族 风情的土家女儿会远近闻名。

　　在旅游服务业的带动下，近年来恩施第三产业发展增速一直处于较快态势，房地产行业，尤其是旅游地产得以快速增长。最新数据统计显示，恩施目前商业地产开发量达到100万方，巴楚文化广场、恩施国际商贸城（专题阅读）、恩施新天地、九立方国际购物中心、土司城、施南古城、和润城、奥山恩施旅游接待中心等大量商业项目破土动工。

　　着眼恩施现有商业，大部分还是属于自发状态，主要针对本地居民的消费需求，布局分散凌乱，中小型商业设施发展相对较快，大型商业设施在数量、规模、质量上则均显不足，传统商业形态占据着恩施市场的主导地位。

　　记者走访发现，恩施中心城区商业设施以商城和街铺为主，专业市场类商业占据了重要的一席之地，而新型商业形态比较缺乏，知名连锁型商家较少，即使是在 老城区最早形成的舞阳坝商圈内，也缺乏大型商业聚焦点且档次较低。事实上，恩施矿产资源丰富，由此产生了一批以矿业主为代表的高端消费群体，他们的需求在 本地得不到满足，外溢到重庆、武汉等地。

　　天泽置业服务有限公司总经理熊军先生告诉赢商网记者，他认为2014年才是恩施商业地产发展的元年。过去，恩施的商业地产开发以专业市场为主，近年 来，越来越多的本土开发企业踏入商业地产开发领域，短时间内，商业地产项目遍地开花。舞阳坝商圈、土桥坝商圈、六角亭商圈、火车站商圈、小渡船航空路商圈 都在迅速扩充完善。