“候鸟”越海度春节长假 来海南旅游购房两不误

即将到来的羊年春节被称为“世纪最晚春节”，学生也将迎来38年来超长的一次寒假，这让许多人 打算利用春节假期好好玩一下，很多人对海南的偏爱之心，也启动了海南春节的热销，1月首周海南楼市成交1790套，环比上涨38.64%,业内人士提醒市 民，与往年春节不同，羊年春节出游高峰将提早到来，有旅游、购房计划的市民最好提前做好准备。

外地游客蜂拥而来感受宝岛处处美景

记 者从民航海南空管分局了解到，“元旦”小长假期间，总飞行架次达到1011架次，近日美兰机场航班日均架次保持在高位运行，并有小幅上涨。不同省份的方言 遍布了海口的餐饮店、商场、公交车站等场所，在海口的街头，不少外地游客拿着地图咨询万绿园在哪里，海口有什么好玩的，那么初来海南过冬，该怎么玩呢?资 深旅游达人吴小姐告诉记者仅元旦三天，海口各主要旅游景区共接待游客192679人次，较去年有较大幅度增长，她建议游客除了海口的万绿园、五公祠、白沙 门、热带野生动物园、假日海滩、电影公社等这些常见的景点必游之外，海鲜、温泉、民俗也是值得一去体验的。其中想深度体验海南民俗还得去中线城市，中线民 俗文化旅游资源之精髓：民族博物馆——全面了解海南民族文化发展历史;槟榔谷原著民文化村——触摸“雕题”、“离耳”，探访海南民族文化最后的守望者;呀 诺达热带雨林——发现藏在雨林深处的黎家欢歌;五指山民风：斗笠、背篓、镰刀，一个都不能少，这里虽再找不到猴哥的身影，却可以感受黎族的淳朴民风。

天冷楼市不冷上周全省成交1790套

据 悉，岛内外游客来到旅游，也带动了海南楼市的回温。根据中原监测数据，2015年1月第1周，海南楼市成交1790套，环比涨38.64%;成交面积 15.51万㎡，环比下跌38.64%;成交均价为7121元/㎡，环比涨21%。据介绍，开年首周海南楼市受节假日影响，量价齐跌，除陵水外，海南各市 县成交价格波动幅度不大，儋州、澄迈成交量所有上涨。其中上周海口楼市成交708套，比上周少342套，面积约6.54万㎡，环比下跌42.68%，成交 均价为7241元/㎡，环比上涨2.07%。海口各区成交套数有所减少，龙华区成交均价环比下跌5.15%，其中龙华区50套，美兰区71套，琼山区74 套，秀英区206套。在海口各区成交户型中，龙华区“棕榈公寓”、琼山区“恒大文化旅游城”项目集中备案使该区域三房户型成交占比较高，美兰区、秀英区则 是以两房成交户型为主。上周供应中海口供应11.04万㎡，供求比为1.69。其中“恒大文化旅游城”备案88套，居上周排行榜首位。三亚楼市首周成交比 上周少102套，面积约3.43万㎡，环比下跌14.74%，成交均价为20491元/㎡，成交均价环比下跌2.26%，“福瑞国际度假酒店”备案25 套，居上周周排行榜首位。

越到春节外省购房客买房兴趣不减

在 海口某新盘的销售中心，来自山西的张阿姨告诉记者，自己和几个朋友过来海南玩，这几天海口的温度不冷不热，大家都很喜欢这里，几个人商量着买个小户型留着 过冬用。面对这种候鸟形购房情况，该楼市的职业顾问小王说：“这个季节除了一些大盘有自己独特的吸引力吸引本地刚需购房者，小盘的刚需的购房者还是不多， 近期前来咨询的还是以岛外客人为主。”业内人士称，尽管综合各项数据的判断来看，2015年房地产业总体形势较2014年将有所好转，但地产业所面临的形 势较之前几年已经发生了实质性变化，整个行业的“超黄金期”已经一去不复返，房地产业也应提早认识新常态、适应新常态;楼市回温了，但房价即便上涨，空间 也不会太大，具体还得观望一段时间。